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问题:

[单选] 甲与乙订立房屋租赁合同,约定租期为5年。1年后,甲将该房屋出售给丙,但未通知承租人乙。不久,乙以其优先购买权受到侵害为由,请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。

A . 甲出售房屋无须通知乙
B . 甲出售房屋应当征得乙的同意
C . 丙有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权
D . 甲侵害了乙的优先购买权,但甲与丙之间的房屋买卖合同有效

下列关于酶的叙述哪项是正确的() 酶的高度催化效率是因为分子中含有能传递氢原子、电子或其他化学基团的辅基或辅酶。 酶的最适pH随反应时间缩短而升高。 有些酶有同工酶,它们的理化性质不同是因为酶活性中心的结构不同。 酶是高效催化剂,一般可用活力表示其含量。 不同的酶催化不同的反应是因为其辅酶不同。 甲、乙签订一份买卖合同,约定违约方应向对方支付18万元的违约金。后甲违约,给乙造成实际损失15万元。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。 甲应向乙支付违约金18万元,不再支付其他费用或者赔偿损失。 甲应向乙赔偿损失15万元,不再支付其他费用或者赔偿损失。 甲应向乙赔偿损失15万元并支付违约金18万元,共计33万元。 甲应向乙赔偿损失15万元及其利息。 某宾馆位于市区,2013年4月经营业务如下:(1)客房收入1000万元;(2)餐饮收入400万元;(3)夜总会收入100万元(其中:门票费20万元、点歌费15万元、烟酒饮料费65万元);(4)商务中心提供会场租赁服务取得收入50万元。已知:宾馆的各项收入均能分别核算。计算结果保留两位小数。当地规定的娱乐业的营业税税率为20%。要求:根据上述资料,分析回答下列(1)~(4)小题。该公司应纳的营业税合计为()万元。 A.96。 78.5。 92.5。 98.5。 某宾馆位于市区,2013年4月经营业务如下:(1)客房收入1000万元;(2)餐饮收入400万元;(3)夜总会收入100万元(其中:门票费20万元、点歌费15万元、烟酒饮料费65万元);(4)商务中心提供会场租赁服务取得收入50万元。已知:宾馆的各项收入均能分别核算。计算结果保留两位小数。当地规定的娱乐业的营业税税率为20%。要求:根据上述资料,分析回答下列(1)~(4)小题。客房和餐饮收入应缴纳的营业税为()万元。 A.42。 50。 52。 70。 3月1日,甲公司与当地政府土地管理部门订立建设用地使用权出让合同,3月10日付清了出让金。土地管理部门3月20日向甲公司交付了土地,4月20日完成了建设用地使用权登记。根据物权法律制度的规定,甲公司取得该建设用地使用权的时间是()。 3月1日。 3月10日。 3月20日。 4月20日。 甲与乙订立房屋租赁合同,约定租期为5年。1年后,甲将该房屋出售给丙,但未通知承租人乙。不久,乙以其优先购买权受到侵害为由,请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。
参考答案:

  参考解析

(1)选项AB:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人(但无需征得承租人的“同意”),承租人享有以同等条件优先购买的权利;(2)选项D:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持;但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持;(3)选项C:由于出租人甲拥有房屋的所有权,因此,甲将房屋出售给丙的行为属于“有权处分”(而非无权处分),而善意取得的前提条件是“无权处分”。在本题中,丙基于有效的买卖合同(而非基于善意取得制度)而取得该房屋的所有权。

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