某市房地产企业2014年发生以下业务： （1）转让5年前购进的一栋办公楼，签订转让合同，合同上注明取得转让收入2500万元，由于客观原因，该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元，契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元，发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。 （2）转让一块未开发的土地使用权，签订合同，合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元，缴纳契税和相关费用共4万元。 要求：根据以上资料，回答下列问题。转让旧办公楼计算土地增值税可以扣除的金额是（）万元。 A.1931.25。 1991.25。 1216.25。 1616.25。
某市房地产企业2014年发生以下业务： （1）转让5年前购进的一栋办公楼，签订转让合同，合同上注明取得转让收入2500万元，由于客观原因，该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元，契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元，发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。 （2）转让一块未开发的土地使用权，签订合同，合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元，缴纳契税和相关费用共4万元。 要求：根据以上资料，回答下列问题。转让旧办公楼应缴纳的土地增值税是（）万元。 A.152.63。 198.53。 246.38。 167.35。
某市房地产企业2014年发生以下业务： （1）转让5年前购进的一栋办公楼，签订转让合同，合同上注明取得转让收入2500万元，由于客观原因，该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元，契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元，发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。 （2）转让一块未开发的土地使用权，签订合同，合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元，缴纳契税和相关费用共4万元。 要求：根据以上资料，回答下列问题。转让土地使用权计算土地增值税可以扣除的金额是（）万元。 A.404。 400。 409.75。 452.75。
下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。 直接转让土地使用权的。 整体转让未竣工决算房地产开发项目的。 房地产开发项目全部竣工并完成销售的。 取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的。 转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的。
房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以（）方法确认。 按本企业同一年度销售的同类房地产的平均价格确定。 按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定。 由主管税务机关参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定。 由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。 由纳税人和当地政府和公证机关三方会商后确定各方同意的公平合理价格。
以下公式中（）是正确的。
