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问题:

[单选] 深圳的刘先生2016年8月份销售一套非普通住房取得销售收入450万元。该住房于2014年2月份购买取得,取得的购房发票上注明的房屋价款为210万元。刘先生销售住房应缴纳增值税为()万元。

A . 0
B . 11.43
C . 21.43
D . 22.5

某交易者以2140元/吨买入2手强筋小麦期货合约,并计划将损失额限制在40元/吨以内,于是下达了止损指令,设定的价格应为()元/吨。(不计手续费等费用) 2100。 2120。 2140。 2180。 环境地质学研究方法? 导游员在讲解古建筑中的“实”是指有关建筑物的()。 历史沿革,名人轶事。 建筑布局,功能用处。 结构风格,名人轶事。 神话故事,民间传说。 试焊过程中,判断焊接电流大小是否适宜的方法之一是视察和感觉到(),则认为焊接电流适用。 电弧发出爆躁的声响;。 电弧发出柔合的声音;。 电弧冲击力;。 电弧耀眼的光亮。。 哪一项服务是导游人员给游客留下良好第一印象的重要环节?() 致精彩欢迎辞。 转移途中的服务。 旅游团抵达以后的服务。 参观、游览服务。 深圳的刘先生2016年8月份销售一套非普通住房取得销售收入450万元。该住房于2014年2月份购买取得,取得的购房发票上注明的房屋价款为210万元。刘先生销售住房应缴纳增值税为()万元。
参考答案:

  参考解析

“增值税――个人销售住房”税法规定,(1)北、上、广、深地区的个人:①销售:购买时间<两年的住房 ,按5%的征收率全额缴纳增值税 ②销售:购买时间≥ 2年的非普通住房 ,按销售收入-购买住房价款的差额依5%征收率缴纳增值税 ③销售:购买时间≥2年的普通住房免征增值税 (2)除上述外的其他地区的个人①销售:购买时间<两年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税②销售:购买时间≥2年的普通住房免征增值税。 所以刘祥生需要交纳增值税=(450-210)÷(1+5%)×5%=11.43(万元)

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