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问题:

[单选] 孟某看中了北京市昌平区某楼盘的A2-1-301的户型,与开发商签订了商品房买卖合同,根据合同法律制度的规定,下列哪种情形中,孟某不享有法定解除权的是()。

A . 房屋套内建筑面积仅为合同约定面积96%的
B . 出卖人迟延交付房屋,经催告后在1个月内履行交付义务的
C . 约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后第2年,因出卖人的原因导致买受人仍无法办理房屋所有权登记的
D . 因房屋质量问题严重影响正常居住使用的

科研工作者最基本的科研道德规范是() 团结协作,公平竞争;。 不畏艰险,开拓进取;。 严谨治学,实事求是;。 坚韧不拔,勇于探索。 拟制血亲的父母子女关系 根据质量问题存在的主要因素逐步寻找产生原因的质量控制工具是() 流程图。 因果分析图(鱼刺图)。 排列图。 管理图。 自然血亲的父母子女关系 马歇尔在哈佛大学演说时说:“美国政府能够尽力缓和局势,协助欧洲走上复兴道路。”为此,美国() 推行了“杜鲁门主义”。 实施了“马歇尔计划”。 建立了北约组织。 缓解了和苏联的关系。 孟某看中了北京市昌平区某楼盘的A2-1-301的户型,与开发商签订了商品房买卖合同,根据合同法律制度的规定,下列哪种情形中,孟某不享有法定解除权的是()。
参考答案:

  参考解析

本题考核商品房买卖合同。商品房买卖合同中当事人可以行使解除权的情形有:第一,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;第二,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的(选项D不选);第三,房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的(选项A不选);第四,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的(选项B当选);第五,约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年,因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的(选项C不选)。

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