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考试科目：城乡规划设计 第1页，共2页

2013年硕士学位研究生入学考试试题

考试科目: 城乡规划设计 满分：150分 考试时间：360分钟

江南某城市新城滨湖商务中心区规划设计

要求绘制在A1图纸上，数量不超过两张

1. 地块概况

规划基地位于江南某旅游城市的新城区，新城位于老城区东面，生态环境良好，交通环境优越。为提升新城形象，改善商务环境，塑造新城特色，完善城市功能，拟在新城开发一处集商务办公、商业零售、旅游休闲等功能为一体的滨湖商务中心。要求做出规划设计方案。

基地面积12.23公顷，北侧为规划中汽车站，东侧为规划酒店商业用地，西侧为规划中高档居住小区，南面临湖。新城大道为新城重要主干路，向西通往老城区。基地内部现状主要为山体和湖区水面，基地内水面如需填方，建议用地标高填到111.3米（详见附图）。

2. 规划任务

（1）根据新城总体规划及控制性详细规划的要求，本滨湖商业中心区应满足市民购物、休闲、办公、交流等功能，同时应注重滨湖景观的塑造。

（2） 以人为本，人车分流，合理安排各种流线，创造出形态丰富、环境优美的人性化空间。

（3）地块综合容积率须控制在2.0－2.5之间，建筑密度不得大于30％，绿地率不得小于35％，建筑高度不大于60米，停车位数量按规范控制。 沿街建筑后退城市道路及绿线不得小于5米（多层）、10米（高层）。

（4）该地块为新城中心区一重要节点，充分考虑城市文化旅游氛围塑造及设施配套规划要求，突出新城的个性与特色。