当前位置:中级会计实务题库>第四章投资性房地产题库

问题:

[单选] 下列各项中,属于投资性房地产的是()。

A . A.按国家规定确认的闲置土地
B . B.企业以经营租赁方式租出的写字楼
C . C.企业拥有并自行经营的饭店
D . D.企业持有拟增值后转让的建筑物

A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼,2010年1月1日,由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟,A公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6000万元,已计提折旧1500万元,未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响,则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为()万元。 A.1000。 B.900。 C.1500。 D.0。 按照《招标投标法实施条例》的规定,资格预审结束后,通过资格预审的Ep请人少于()个的,应当重新招标。 3。 5。 6。 7。 对于企业租出并按出租协议向承租人提供相关辅助服务的建筑物,下列说法中正确的是()。 A.所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,该建筑物应视为企业的经营场所,确认为自用房地产。 B.所提供的相关辅助服务在整个协议中重大的,应将该建筑物确认为投资性房地产。 C.所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,应将该建筑物确认为投资性房地产。 D.所提供的相关辅助服务在整个协议中无论是否重大,均不将该建筑物确认为投资性房地产。 简述21世纪世界教育发展的趋势。 为了体现招标投标中的()的原则,且便于社会的监督,确定中标人后,中标结果应当公示或者公告。 公平、独立、客观。 适用、独立、公正。 公平、公开、公正。 适用、公平、公开。 下列各项中,属于投资性房地产的是()。
参考答案:

  参考解析

选项A不属于持有并准备增值后转让的土地使用权,不符合投资性房地产定义;选项C是自用房地产;选项D,企业持有拟增值后转让的土地使用权属于投资性房地产,但建筑物必须是已经出租的才属于投资性房地产。

在线 客服