当前位置:土地估价实务基础题库>第十章基准地价系数修正法题库

问题:

[单选] 某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13,年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51,则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为()元/m2

A . 500
B . 503
C . 675
D . 877

女性,36岁,3个月前因胆石症在当地医院行胆总管十二指肠吻合术,1天前突然出现右上腹痛,寒战、高热,呕血约1000ml,入院后立即输血。当输血10ml时.突然出现心前区压迫感,腰背酸痛并出现血红蛋白尿,血压8/6kPa。该病人可能发生()。 非溶血性发热反应。 溶血反应。 过敏反应。 变态反应。 细菌污染反应。 张某继承商铺1间,商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准,张某将商铺转让给王某,土地使用权出让金应由()缴纳。 张某。 王某。 张某与王某共同。 张某与王某协商。 患者女,27岁。宫口开全胎膜破裂后突然出现呛咳、烦躁、呼吸困难,随即昏迷,血压50/30mmHg。应考虑为() 胎膜早破。 子宫破裂。 子痫。 胎儿窘迫。 羊水栓塞。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,()应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。 市、县人民政府。 市、县人民政府土地管理部门。 市、县人民政府建设管理部门。 市、县人民政府房产管理部门。 通常所说的血型是指()。 红细胞上受体的类型。 红细胞表面特异凝集素的类型。 红细胞表面特异凝集原的类型。 血浆中特异凝集素的类型。 血浆中特异凝集原的类型。 某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13,年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51,则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为()元/m2
参考答案:

  参考解析

基准地价系数修正法的公式为:其中,K=0.13,T=1.06,=1.51,y=0.97,P=500; 本例题F为0,代入后得675元/m2

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