为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。 承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%。 出租房屋的物业管理费1.2元/m2，由承租人自行向物业公司缴纳。 买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税。 买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税。
从幼儿园与家庭互动的本质来看，幼儿园与家庭是()关系。 A．教育。 B．平行。 C．伙伴。 D．服务。
估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为()。 要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况。 选择适宜的估价方法进行初步地价测算。 与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告。 就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算。
土地的自然特性包括()。 土地面积的无限性。 土地位置的固定性。 土地质量的差异性。 土地永续利用的绝对性。
下列关于土地的定义，表述不正确的是()。 土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体。 土地兼有自然和社会经济双重属性。 土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。 土地的特性是随着时间发展变化的。
土地的功能包括()。
