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问题:

[多选,案例分析题] 2009年10月,B房地产开发公司,在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中,H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告,广告中称:"本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……",张某看到广告后,购买了该小区的住宅一套,该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求,张某交付购房定金5万元,并与B房地产开发公司签订了购房合同,合同约定2010年9月交房。至2010年10月,该房仍未竣工。张某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。张某遂要求退房,让B房地产开发公司返还定金,赔偿损失。本例中,下列关于张某与B房地产开发公司解除合同的表述中,正确的有()。

A . A.定金责任不能替代赔偿责任
B . 定金责任能替代赔偿责任
C . 定金责任不以实际发生的损害为前提
D . 张某有实际损失时,应分别适用定金责任和赔偿损失的责任,二者可同时执行

决定药物效应的关键因素是()。 A、给药途径。 B、剂量。 C、疗程。 D、时间。 下列情形中,()不是解被个人独资企业的原因。 投资人决定解触。 投资人意外身亡无继承人。 被吊销营业执照。 投资人被宣告死亡。 HIV侵犯的细胞是() CD4+T细胞、CD8+T细胞。 CD4+T细胞、中性粒细胞。 CD4+T细胞、巨噬细胞。 CD4+T细胞、成骨细胞。 CD4+T细胞、浆细胞。 下列关于代理的说法中,不正确的是()。 代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。 法人可以通过代理人实施民事法律行为。 代理人在代理活动中具有附属的法律地位。 依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。 消除疾病病因治疗的作用为()。 A、对症治疗。 B、副作用。 C、对因治疗。 D、对表治疗。 2009年10月,B房地产开发公司,在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中,H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告,广告中称:"本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……",张某看到广告后,购买了该小区的住宅一套,该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求,张某交付购房定金5万元,并与B房地产开发公司签订了购房合同,合同约定2010年9月交房。至2010年10月,该房仍未竣工。张某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,B房地产开发公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。张某遂要求退房,让B房地产开发公司返还定金,赔偿损失。本例中,下列关于张某与B房地产开发公司解除合同的表述中,正确的有()。
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