下列各项符合房产税计税依据规定的有（）。 独立地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的50%～60%作为应税房产的原值。 融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据。 对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。 纳税人对原有房屋进行改造、扩建的，要相应增加房屋的原值。 独立地下建筑物若作工业用途，其房产计税原值为房屋原价的50%～60%，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据。
下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。 产权出典的房产。 融资租赁的房产。 无租使用其他单位的房产。 用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产。 对外出租的房产。
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下列计算地下建筑物房产税的方法正确的是（）。 地下建筑物以应税房产原值为计税依据。 对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分和地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定缴纳房产税。 独立地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的10%～30%作为应税房产原值。 独立地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。
下列房产属于免征房产税的是（）。 老年服务机构对外出租的房产。 居民住宅区内业主共有的经营性房产。 纳税单位与免税单位共同使用的房屋，纳税单位使用的部分。 经营公共租赁住房所取得的租金收入。
以下属于房产税的特点的有（）。
