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问题:

[多选] 下列关于土地增值税的说法,错误的有()。

A . 增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目,均免征土地增值税
B . 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额
C . 某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星,由于该房地产公司未取得收入,则不缴纳土地增值税
D . 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息,不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除

在发展心理学中更年期是指()。 中年期更年期出现的危机与青春发育期相同。 个体在老年期出现生理变化和心理状态明显改变的时期。 个体由中年向老年过渡的过程中,生理变化和心理状态明显改变的时期。 男性更年期的出现时间早于女性更年期。 在我国,各家财产保险公司最主要的业务是()。 企业财产保险。 海上保险。 工程保险。 机动车辆保险。 对个人来说,定期体检属于风险管理技术中的()方式。 抑制。 预防。 回避。 自留。 在海上保险中,为船、货、运费等共同安全所做出的共同海损的牺牲和费用,均需由各受益方按()进行分摊。 完好价值。 获救价值。 到岸价值。 实际价值。 中心静脉插管感染最常见的致病菌() A.需氧革兰阳性球菌。 B.真菌。 C.厌氧菌。 D.需氧革兰阴性杆菌。 E.破伤风芽孢杆菌。 下列关于土地增值税的说法,错误的有()。
参考答案:

  参考解析

A选项错误在于缺少一个关键条件,纳税人建造普通标准住宅出售的,其增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时不允许扣除,B选项错误。不征收土地增值税的赠与行为仅包括:(1)赠与直系亲属或承担直接赡养义务的人;(2)通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。房地产公司将花园别墅赠送给影视明星的行为不符合不征税的"赠与"规定,而属于视同销售,应征收土地增值税,C选项错误。超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除,D选项正确。

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