2016年1月1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同，乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业，为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损，2017年1月1日，甲企业将餐馆转租给丙公司，以赚取租金差价。下列说法中正确的是（）。 甲企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报。 乙企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报。 丙公司2017年12月31日应将办公楼作为固定资产列报。 甲企业2叭7年12月31日应将办公楼作为固定资产列报。
个体户王某由于集中采购原材料造成资金紧张，向甲银行借款10万元，以自己所有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给甲银行，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是（）。 由于抵押财产不特定，抵押权不能成立。 由于未办理登记，抵押权未能设立。 抵押权已经设立，但不能对抗善意第三人。 一旦设定抵押，被抵押的生产设备、原材料、半成品、产品将不能继续使用。
股票回购是指上市公司出资将其发行在外的普通股股票以一定价格购回予以注销或库存的一种资本运作方式，其具体运作方式就是公司在市场上按市价直接购买公司的股票。
2017年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房采用成本模式进行后续计量，账面原价为4000万元，截至2017年11月已计提累计折旧1600万元，未计提减值准备。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出600万元（符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出200万元。关于甲企业2017年12月31日资产负债表的列报，下列说法中正确的是（）。 投资性房地产列报的金额为3200万元。 在建工程列报的金额为3200万元。 在建工程列报的金额为3000万元。 投资性房地产列报的金额为3000万元。
甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）参加竞标，取得A地块的建设用地使用权以开发住宅小区，国有土地使用权证颁发后，甲公司以A地块的建设用地使用权向乙银行抵押贷款3000万元，用该笔借款甲公司在A地块上建成10幢住宅楼并通过竣工验收。根据物权法律制度的规定，下列说法中，正确的是（）。 根据“房地一体”原则，住宅楼当然成为抵押物的一部分。 该住宅楼售出前可以作为抵押物的一部分，一经售出则不能作为抵押物。 住宅楼不属于抵押物，抵押权实现时，乙银行仅能申请人民法院拍卖A地块的建设用地使用权，而不能拍卖住宅楼。 抵押权实现时，乙银行有权申请人民法院将A地块的建设用地使用权和住宅楼一同拍卖，但是对住宅楼拍卖所得，乙银行无权优先受偿。
甲因急需用钱，以其价值15000元的相机作抵押，分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1月8日签订了相机抵押合同，双方未办理抵押物登记；甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同，双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款，乙、丙行使抵押权，依法拍卖甲的相机，拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中，正确的是（）。
