[问答题,简答题] 《房地产证》有什么作用？

检验继电保护、安全自动装置、自动化监控系统和仪表的工作人员，在取得运行人员许可并在检修工作盘两侧开关把手上采取（）措施后，可拉合检修（）。 现在颁发的《房地产证》与过去有关部门颁发的《房屋所有权证》、《国有土使用权证》有什么区别？为什么要换证？ （）的平衡动态是维持人体正常生理活动的基础。 房地产登记发证工作由哪个部门负责？ 房地产权登记有何法律效力？ 《房地产证》有什么作用？