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问题:

[多选] 提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。

A . A、导致房地产实际价值下降
B . B、导致房地产实际价值上升
C . C、加大投资者债务负担
D . D、抑制房地产市场需求
E . E、增加房地产市场需求

行政复议机关受理行政复议申请,可以向申请人收取行政复议费用。() 按照风险大小和收益水平高低,通常将房地产投资划分为()几种类型。 收益型。 收益贬值型。 收益加增值型。 机会型。 保本型。 对于平等民事主体当事人之间发生的经济纠纷而言,有效的仲裁协议可排除人民法院的管辖权。() 下列风险属于房地产投资系统风险的有()。 持有期风险。 或然损失风险。 政策风险。 通货膨胀风险。 收益现金流风险。 行政复议期间被申请人认为具体行政行为需要停止执行的,具体行政行为可以停止执行。() 提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。
参考答案:

  参考解析

利率调升会对房地产投资产生两方面的影响:一是导致房地产实际价值的折损,利用升高的利率对现金流折现,会使投资项目的财务净现值减小,甚至会出现负值;二是会加大投资者的债务负担,导致还贷困难。参见教材P19。

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