下列船舶适用《海商法》的是：（） 缉私船。 军舰。 移动式海上钻井平台。 10总吨的渔船。
下列房地产中不能设定抵押的是（） 出让取得的国有土地使用权。 张某的个人房屋。 我国某名牌大学的教学楼。 某私营企业的国有土地使用权。
商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限是（） 30年。 40年。 50年。 60年。
拆迁房屋的单位实施拆迁必须取得（） 房屋拆迁证明书。 房屋拆迁同意书。 房屋拆迁认可资格。 房屋拆迁许可证。
在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（） 房地产开发企业。 房屋管理部门。 房地产中介机构。 房地产承建企业。
确属必需的，可以由县级以上人民政府批准划拨土地使用权的建设用地是（）
