[问答题,论述题] 请论述物业管理市场的构成，并谈谈我国物业管理市场存在的主要问题及解决对策？

房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（） 房地产开发项目土地使用权的取得方式有哪些？每种方式的含义是什么，有哪些特点？一般来说，国家机关、军事用地和公益事业用地通常采用哪种方式取得土地使用权，简单谈谈理由？ 什么是房地产？ 租金收缴率 建筑容积率 请论述物业管理市场的构成，并谈谈我国物业管理市场存在的主要问题及解决对策？