当前位置:房地产估价理论与方法题库>第八章成本法及其运用题库

问题:

[单选] 估价上的折旧注重的是(),科学地说不是折旧,而是"减价修正"。

A . 市场价值的变化
B . 市场价值真实减损
C . 外界条件的变化
D . 估价时点的修正额

在会计上,资产原值与累计折旧额的差被称为()。 资产的账面价值。 资产的利用价值。 资产的界位价值。 资产的回收额。 咪唑类抗真菌药的主要作用机制是() 干扰细菌细胞壁合成。 损伤细胞膜。 影响细菌蛋白质的合成。 抑制细菌核酸的形成。 抑制二氢叶酸合成酶。 不属于第三方物流服务特点有() 以客户企业的物流合理化为目标。 资产所有关系复杂。 利润来自于其创造的新价值。 具增值服务。 成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是(),但比较粗略。 进行总体折扣计算。 进行建筑物现值调查。 判定建筑物的成新率。 直接求取建筑物的现值。 在某市区拟建一大型公共建筑。投资主管部门委托某咨询单位对可能引发群体性社会事件的风险因素进行评估论证。咨询单位的项目经理决定采用个人访谈方式收集相关资料,并就此对参与资料收集工作的项目组成员提出下列要求:(1)个人访谈必须按照既定问题访谈,对特定人群调查的结果要有针对性;(2)为避免调查结果发散,个人访谈只进行重点问题访谈;(3)访谈时要正确引导和控制进程,主持人要掌握较高的访谈技巧;(4)提问要表达准确,尽量使用专业术语;(5)引导被调查人员独立地表达自己的真实观点。通过调查,发现拟建项目的社会风险因素主要包括征地补偿、施工扰民、玻璃幕墙形成的光污染以及日照遮挡等。项目经理采用综合评价法,评估了拟建项目的整体社会风险程度,并建议通过优化安置方案等措施降低社会负面影响。 估价上的折旧注重的是(),科学地说不是折旧,而是"减价修正"。
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