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问题:

[单选] 英明公司于2007年6月12日外购一项投资性房地产,购买价款为500万元,预计使用寿命为20年,预计净残值为零,采用成本模式进行后续计量,并采用年限平均法计提折旧。2011年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下:2011年6月30日开始对该投资性房地产进行改扩建(已收取当年上半年租金60万元),改扩建后将继续用于经营出租。改扩建期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2011年9月30日改扩建完成并对外出租,租期为2011年10月1日至2013年9月30日,月租金20万元,改扩建后预计剩余使用寿命为20年,预计净残值为零。2011年10月对该项投资性房地产进行日常维护,发生维护支出5万元。不考虑其他因素,则英明公司2011年因持有该项投资性房地产影响损益的金额为()万元。

A . -5
B . -18.75
C . 120
D . 96.25

在计算速动比率时,要把存货从速动资产中剔除的原因有() 存在部分存货已经损坏但尚未处理的情况。 部分存货已抵押给债权人。 存在成本与合理市价相差悬殊的存货估价问题。 存货本身变现速度较慢。 英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2012年9月20日将2010年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为5150万元,预计使用年限为25年,预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,则2012年该办公楼应计提的折旧额为()万元。 0。 150。 200。 100。 商品流通企业管理信息系统是指专门为商品流通企业管理商业信息而开发的一种管理信息系统,它的核心是()。 管理信息的应用软件系统。 具有商业信息管理功能的应用软件系统。 公司的管理人员。 公司的企业文化。 某公司2010年营业收入为3600万元,税前经营利润为1000万元,利息费用为70万元,净经营资产为1500万元,净负债为700万元,各项所得适用的所得税税率均为25%(假设涉及资产负债表数据使用年末数计算)。则下列说法正确的有() 税后经营净利率为20.83%。 净经营资产周转次数为2.4次。 净财务杠杆为1.14。 杠杆贡献率为48.44%。 投资性房地产进入改扩建或装修阶段后,应将其账面价值转入()科目进行核算。 在建工程。 投资性房地产——在建。 开发产品。 投资性房地产——成本。 英明公司于2007年6月12日外购一项投资性房地产,购买价款为500万元,预计使用寿命为20年,预计净残值为零,采用成本模式进行后续计量,并采用年限平均法计提折旧。2011年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下:2011年6月30日开始对该投资性房地产进行改扩建(已收取当年上半年租金60万元),改扩建后将继续用于经营出租。改扩建期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2011年9月30日改扩建完成并对外出租,租期为2011年10月1日至2013年9月30日,月租金20万元,改扩建后预计剩余使用寿命为20年,预计净残值为零。2011年10月对该项投资性房地产进行日常维护,发生维护支出5万元。不考虑其他因素,则英明公司2011年因持有该项投资性房地产影响损益的金额为()万元。
参考答案:

  参考解析

2011年9月30日改扩建完成后投资性房地产的账面价值=500/20×(20-4)+100=500(万元);2011年该投资性房地产计提折旧额=500/20×6/12+500/20×3/12=18.75(万元),2011年因持有该项投资性房地产影响损益的金额=60+20×3-18.75-5=96.25(万元)。

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