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问题:

[单选] 甲将自有的房屋出售给乙,双方在2011年12月1日时签订了房屋买卖合同,2011年12月10日,乙将首付款交付给甲,2011年12月15日,甲将房屋腾空后交付给乙,2011年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定,下列的说法正确的是()。

A . 甲和乙的买卖合同在2011年12月20日时生效
B . 该房屋的所有权自2011年12月15日甲交付给乙时转移
C . 如果甲和乙未办理物权变更登记的,那么甲和乙之间签订的合同无效
D . 买卖合同在2011年12月1日时生效,房屋所有权自2011年12月20日起转移

下列关于物上请求权的说法中,错误的是()。 物上请求权属于直接支配权。 物上请求权是以物权为基础的一种请求权。 物上请求权并非必须以诉讼的方式行使。 请求返还原物属于物上请求权的一种。 什么是职业发展?霍兰德的六种个人倾向有哪些? 职务描述书一般化包括哪些内容? 商品进出口款项属于()结算 双边结算。 多边结算。 贸易结算。 非贸易结算。 甲于2009年8月10日采取掠夺的方式侵占了乙租来的财产,按照《物权法》的规定,乙有权要求甲返还该财产,乙在()之前未行使的,该项权利消灭。 2012年8月10日。 2011年8月10日。 2010年8月10日。 2009年12月31日。 甲将自有的房屋出售给乙,双方在2011年12月1日时签订了房屋买卖合同,2011年12月10日,乙将首付款交付给甲,2011年12月15日,甲将房屋腾空后交付给乙,2011年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定,下列的说法正确的是()。
参考答案:

  参考解析

本题考核不动产的物权变动。
根据规定,与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。我国不动产物权转让采用的是登记生效主义,只要没有办理所有权变动的登记,所有权就不能转移。
本题中,甲乙双方签订合同的时间是2011年12月1日,合同自签订之日起生效,但是所有权自办理过户手续的当天发生转移。
[该题针对“物权变动”知识点进行考核]

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