当前位置:土地估价理论与方法题库>第三章收益还原法题库

问题:

[多选] 采用收益还原法进行地价评估时,房地产总收益的来源主要包括()。

A . 土地租金
B . 房地出租的租金
C . 房屋折旧费
D . 利息

女,35岁,重物自高处落下砸在左肩部造成肩关节无法抬举、肘关节屈曲障碍3周。首先考虑的诊断是() A.软组织损伤。 B.肩关节骨折。 C.肩关节脱位。 D.肩关节脱位+肘关节脱位。 E.臂丛神经损伤。 血涂片中出现_______红细胞对诊断骨髓纤维化具有重要意义。 嗜酸粒细胞白血病糖原染色可呈阴性。() NAP是多毛细胞白血病最具有特征性的细胞化学染色。() 男,49岁,右肱骨中段骨折内固定术后出现腕、手指下垂2个月。若手术探查发现确为神经损伤,且损伤神经为瘢痕所包裹,张力较大,此时神经处理原则是哪一项() A.无需特殊处理。 B.将神经和瘢痕同时切除,然后行神经吻合术。 C.将神经和瘢痕同时切除,行自体神经移植术。 D.切除瘢痕松解神经。 E.缩短骨骼,缓解神经张力。 采用收益还原法进行地价评估时,房地产总收益的来源主要包括()。
参考答案:

  参考解析

根据收益还原法的总收益计算方法,可知道土地租金、房地出租的租金、利息也应当计算到总收益里面。

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