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问题:

[多选] 物业管理服务模式的确定是在对项目基本情况进行深入调查分析的前提下,结合招标文件的具体要求,确定最符合物业实际情况和业主需求的管理服务重点和主要措施,包括()等方面的内容。

A . 物业的地段定位
B . 物业的功能定位
C . 服务范围定位
D . 服务需求定位
E . 客户定位

制定物业管理方案时应注意成本的控制,下列对成本控制的表述中,正确的有()。 成本费用控制要在充分调动全体职工控制成本费用的积极性的基础上进行。 成本费用控制应与提供优质的物业管理服务相结合,不能为控制而控制,即不能为降低耗费而不提供或少提供服务。 在成本控制方案中,应明确规定各部门和有关人员应承担的责任,赋予其相应的权限,并通过考核其责任履行情况,予以相应的奖罚,使成本费用控制的目标及相应的管理措施真实落到实处。 在成本全面控制的基础上,对一些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本费用差异(例外情况)应进行重点控制。 成本费用的控制仅仅是对于部分费用支出的控制。 相机用胶片可分为:①湿式激光相机胶片:分为氦氖激光片(HN型)和红外激光片(IR型),前者吸收光谱峰值为633nm,后者吸收光谱峰值为820nm。此类胶片特点是具有极微细的乳剂颗粒,单层涂布,背底涂有防光晕层。其成像质量远远高于多幅相机胶片的模拟成像。②干式相机胶片:不同类型的干式相机配用机器专用的胶片,尚无通用型。其中有含银盐的胶片,有不含银盐的胶片。无论哪种胶片,使用的片基一样,都是单面感光层或单面影像记录层的胶片,都是对热敏感的。③热敏打印胶片:使用热敏打印机,直接热敏显像。关于干式激光胶片叙述错误的是() A.尚无通用类型。 均为银盐胶片。 片基都一样。 都是单面乳剂。 都是热敏片。 多为中央型,多见于男性,发病年龄轻,生长快,恶性程度高,早期即可发生淋巴及血行转移,对放疗及化疗很敏感。病理分型为() 鳞癌。 腺癌。 小细胞癌。 大细胞癌。 弥漫性细支气管肺泡癌。 临床最常见,多为中央型。50岁以上男性多发,与吸烟关系密切,多呈淋巴转移,对放疗和化疗较敏感。其病理分型为() 鳞癌。 腺癌。 小细胞癌。 大细胞癌。 弥漫性细支气管肺泡癌。 物业管理工作计划的制定大体可以分成()。 筹备期。 计划讨论阶段。 交接期。 可行性研究阶段。 正常运作期。 物业管理服务模式的确定是在对项目基本情况进行深入调查分析的前提下,结合招标文件的具体要求,确定最符合物业实际情况和业主需求的管理服务重点和主要措施,包括()等方面的内容。
参考答案:

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