当前位置:中国电信知识竞赛题库>第三章房地产开发程序与管理题库

问题:

[多选] 下列房地产开发工作中,属于前期工作阶段的是()。

A . A、获取项目所需土地
B . B、进行项目的财务评价
C . C、确定规划设计方案并获得批准
D . D、对项目的建设工程进行招标
E . E、提交项目开工申请并获得批准

申请《建设用地规划许可证》需提交的文件包括()。 A、出让合同。 B、资金到位证明。 C、立项批文,规划意见书。 D、1:2000或1:500的地形图。 E、建设用地钉桩成果通知单。 A和B注册会计师对XYZ股份有限公司1997年度会计报表进行审计,其未经审计的有关会计报表项目金额如下(单位:人民币万元): 要求: 下列关于评价资本预算项目特有风险的方法的说法中,正确的有()。 使用最大最小法时,根据净现值为零时选定变量的临界值评价项目的特有风险。 使用敏感程度法时,根据选定变量的敏感系数评价项目的特有风险。 使用情景分析法时,根据项目的期望净现值评价项目的特有风险。 使用蒙特卡洛模拟分析法时,根据项目净现值的离散程度评价项目的特有风险。 房地产开发是许多专业人士共同协作努力的结果,下列选项中属于房地产开发参与者的是()。 A、开发商。 B、金融机构。 C、政府机构。 D、社会团体。 E、销售人员。 某商品住宅项目位于城市湿地公园附近,房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处,并以此宣传效果作为楼盘的定价依据,这种定价方法是()。 A、目标定价法。 B、领导定价法。 C、随行就市定价法。 D、认知价值定价法。 下列房地产开发工作中,属于前期工作阶段的是()。
参考答案:

  参考解析

前期工作阶段包括:获取土地、项目核准和开工计划、确定规划设计方案并获得规划许可、工程建设招标、开工申请与审批等;项目财务评价属于投资决策分析阶段。参见教材P67-82。

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