[多选] 下列关于企业价值评估的表述中，正确的有（）。

下列各项中，不属于应收票据实质性测试的审计目标的是() 确定应收票据的内部控制是否存在、有效且得到一贯遵循。 确定应收票据是否存在、完整和归被审计单位所有。 确定应收票据年末余额是否正确。 确定应收票据在会计报表上的披露是否恰当。 当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅速增加。 注册会计师在编制盈利预测审核报告时，如与被审核单位在审核意见方面存在异议且无法协商一致，应当() 与被审核单位进一步协商，以消除异议。 在意见段之后增加说明段予以反映。 在意见段之前增加说明段予以反映。 修改范围段和意见段。 在房地产自然周期的上升阶段，物业租金的增长率是下滑的。() 传统房地产周期理论认为，在每一个运行周期中，均经过扩张、缓慢、萧条、调节、复苏和再次扩张的过程。() 下列关于企业价值评估的表述中，正确的有（）。