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问题:

[单选] 甲公司自行建造的-项投资性房地产于2013年3月31日完工,建造期间累计发生支出14400万元,其中2013年支出的金额为900万元。该投资性房地产开始建造即由董事会作出书面决议决定对外出租,2013年完工后即刻与乙公司签订租赁协议,协议约定于2013年4月1日起将其出租给乙公司,租赁期为3年,租金按季度收取,每季度金额为180万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,该房地产预计使用寿命为60年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。2013年末,该投资性房地产可收回金额为14200万元。则甲公司2013年由于该项投资性房地产对损益的影响金额为()。

A . -20万元
B . 200万元
C . 340万元
D . 360万元

甲公司2013年初库存A产品数量共计800万件,账面余额为1200万元,存货跌价准备余额为0,甲公司按照先进先出法核算发出产品成本。2月1日A产品完工人库300万件,入账价值为480万元;6月1日对外销售A产品1000万件。期末A产品的市场售价为1.5元/件,预计销售费用为0.2元/件。假设该批产品未签订销售合同,则期末A产品应计提的存货跌价准备为()。 10万元。 30万元。 50万元。 70万元。 以下按基期不同对工程造价指数分类的是()。 单项造价指数。 综合造价指数。 定基指数。 环比指数。 以下按造价资料限期长短对工程造价指数分类的是()。 A.时点造价指数。 B.周指数。 C.月指数。 D.季指数。 E.年指数。 甲公司2013年1月1日购入当日发行的面值为1000万元、票面利率为6%的三年期债券。该债券每年末付息,实际利率为8%。甲公司支付价款940.46万元,另支付交易费用8万元。甲公司有意图并且有能力持有至到期。则2014年末甲公司此债券的摊余成本为()。 948.46万元。 75.88万元。 981.49万元。 77.15万元。 下列不能体现工程造价资料数据库作用的是()。 A.编制概算指标、投资估算指标的重要基础资料。 B.考核基本建设投资效果的依据。 C.编制固定资产投资计划的参考。 D.编制标底和投标报价的参考。 甲公司自行建造的-项投资性房地产于2013年3月31日完工,建造期间累计发生支出14400万元,其中2013年支出的金额为900万元。该投资性房地产开始建造即由董事会作出书面决议决定对外出租,2013年完工后即刻与乙公司签订租赁协议,协议约定于2013年4月1日起将其出租给乙公司,租赁期为3年,租金按季度收取,每季度金额为180万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,该房地产预计使用寿命为60年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧。2013年末,该投资性房地产可收回金额为14200万元。则甲公司2013年由于该项投资性房地产对损益的影响金额为()。
参考答案:

  参考解析

投资性房地产入账价值为14400万元,当年计提折旧金额=14400/60/12×9=180(万元),期末账面价值=14400-180=14220(万元),大于可收回金额14200万元,应计提减值准备20万元;当年租金收入=180×3=540(万元);因此甲公司2013年由于该项投资性房地产对损益的影响金额=540-180-20=340(万元)。

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