当前位置:建设工程法规及相关知识题库>1Z304010建设工程合同制度题库

问题:

[单选] 某开发商开发的住宅价值7000万元,其中已售出价值5000万元的住宅,开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付,另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元,欠材料供应商500万元,现承包人申请人民法院拍卖该工程,下列说法正确的是()。

A . 人民法院可将7000万元的房产拍卖,然后分别偿还开发商各方欠款
B . 人民法院可将7000万元的房产拍卖,然后先还施工单位,再还银行和材料供应商
C . 人民法院可将2000万元的房产拍卖,然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D . 人民法院可将2000万元的房产拍卖,首先偿还施工单位欠款

工程施工中所造成的下列损失中,承包人不承担任何损失的是()。 承包方与监理方串通造成的损失。 承包方不履行保修义务所造成的损失。 发包方采购的材料运抵现场尚未验收的时间段内出现偷盗造成的损失。 工程经竣工验收合格后尚未交付发包方使用的时间段内出现偷盗造成的损失。 某施工企业2013年3月购置机器设备价值12万元,原材料9万元,专利技术5万元,临时设施30万元。根据企业会计准则及其相关规定,属于企业流动资产的是()。 原材料。 机器设备。 临时设施。 专利技术。 按照《合同法》规定,合同履行中如果价款或报酬不明确,应按照()履行。 订立合同时履行地的政府定价。 订立合同时履行地的市场价格。 履行合同时履行地的政府定价。 履行合同时履行地的市场价格。 某建设工程施工合同约定2012年11月20日竣工并在1个月内交付发包方使用,后因承包方原因工期拖延3个月,但发包方在2013年元月20日未经验收实际占用了该工程,则该工程的竣工日期应为()。 2012年11月20日。 2012年12月20日。 2013年1月20日。 2013年2月20日。 某工程施工合同约定承包人对基础工程垫资,时间为3个月,发包人对垫付资金按照银行定期3个月存款利率的2倍支付利息,后发包人未按照合同约定支付利息,承包人将其诉至法院。银行3个月定期存款利息为2.4%,同期贷款利率为6%,则法院对垫资利息的处理正确的是()。 不予支持。 按照2.4%支付利息。 按照4.8%支付利息。 按照6%支付利息。 某开发商开发的住宅价值7000万元,其中已售出价值5000万元的住宅,开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付,另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元,欠材料供应商500万元,现承包人申请人民法院拍卖该工程,下列说法正确的是()。
参考答案:

  参考解析

消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人,因此A、B选项错误,另外按照合同法规定,建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权,因此只有D是最符合题意的。

在线 客服