[问答题,计算题]

X房地产开发企业通过"招拍挂"取得一宗土地开发权，该土地性质为住宅用地，项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。1．甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案，并依据可比性原则，采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。2．乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值：乐观值为7500元／m²，悲观值为4000元／m²，最可能值为5500元／m²。3．丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感，当住宅平均售价为5200元／m²时，项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率（12%）。丙咨询工程师分析了不同住宅售价发生的概率，见表14-11。4．丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外，还受建设投资、融资政策等变量影响，可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。

以现在的住宅来说，现在时兴"三大、一小、一多"式住宅，其中"三大、一小、一多"是指（）。 ["客厅、厨房、卫生间大；卧室小；壁橱多","卧室、客厅、厨房大；卫生间小；过道多","卧室、厨房、卫生间大；客厅小；壁橱多","卧室、卫生间、客厅大；厨房小；光线多"] 图示结构中，杆件CB部分产生的变形为（）。 ["拉伸与弯曲组合","弯曲变形","压缩与弯曲组合","斜弯曲"] 以客户为中心的物流战略开发步骤有（1）理解客户需求（2）评价服务能力（3）找出差距（4）创造性服务（5）针对性服务（6）评估。跟踪。改进。其开发顺序应是（） ["123456","123546","135246","142536"] 在建筑物折旧中，被称为无形损耗的是（）。 ["物质折旧","经济折旧","功能折旧","外部性折旧"] 建筑基坑支护采用地下连续墙，墙体厚度为B，墙顶设置混凝土冠梁，冠梁的宽度为（），其高度为（）。 ["1.0B；0.6B","1.5B；0.6B","1.0B；1.0B","1.5B；1.0B"]

X房地产开发企业通过"招拍挂"取得一宗土地开发权，该土地性质为住宅用地，项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。1．甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案，并依据可比性原则，采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。2．乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值：乐观值为7500元／m²，悲观值为4000元／m²，最可能值为5500元／m²。3．丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感，当住宅平均售价为5200元／m²时，项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率（12%）。丙咨询工程师分析了不同住宅售价发生的概率，见表14-11。4．丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外，还受建设投资、融资政策等变量影响，可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。