[多选] 关于物权的说法，正确的有().

A . 所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
B . 用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
C . 国家所有土地的所有权和使用权都不能转移
D . 建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权
E . 两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上

不动产的转让登记，由()的登记机构办理。 A、转让人所在地。 B、不动产所在地。 C、受让人所在地。 D、转让双方协商达成一致。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自()时生效。 A、合同成立。 B、合同被公证。 C、该物权登记。 D、不动产交付。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由()承担连带责任。 A、建设单位与施工单位。 B、建设单位与设计单位。 C、施工单位与监理单位。 D、施工单位与设计单位。乙未经甲授权，却持有甲的授权委托书以甲代理人的名义与丙签订了买卖合同.那么，乙以甲代理人的名义与丙签订的买卖合同().——表见代理效力待定。无效。有效。经过乙催告甲后生效。乙未经甲授权，却以甲代理人的名义与丙签订了买卖合同.甲知道乙的该行为，却不予否认.那么，乙以甲代理人的名义与丙签订的买卖合同(). 效力待定。无效。有效。经过乙催告甲后生效。关于物权的说法，正确的有().

参考答案：

● 参考解析

本题考核的是物权制度.所有权是指所有权人对自已的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利.用益物权是指当事人依照法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利.抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保.由这三个概念不难确定，所有权和抵押权、用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上.订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有.同一财产可以两个以上的债权人抵押.国家所有土地的所有权不能转移，使用权可以转移，因此，选项C和D是错误的

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