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问题:

[单选] “良辰美景”小区建成后,业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定,下列业主们关于选举业主委员会表决通过标准的表述中,正确的是()

A . 甲业主认为,应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;一个专有部分算一个业主.同一买受人拥有一个以上专有部分的,则按其实际拥有的专有部分计算
B . 乙业主认为.应经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主或占总人数1/2以上的业主同意;一个专有部分算一个业主,同一买受人拥有一个以上专有部分的,则按一个业主计算
C . 丙业主认为,应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意;一个专有部分算一个业主,同一买受人拥有一个以上专有部分的,则按其实际拥有的专有部分计算
D . 丁业主认为,应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意;一个专有部分算一个业主,同一买受人拥有一个以上专有部分的,则按一个业主计算

由于乙公司仓库已满,于是与甲物流企业签订了仓储合同.约定甲代乙保管一批专用材料,储存期间为6个月.甲保管3个月后,乙公司提取该批材料,下列说法正确的是() 由于提前提取材料,乙可以要求减少50%仓储费。 乙不能减交仓储费。 由于仓储期间未满,乙不得提取仓储物,但可以转让其仓单。 甲应该减收30%的仓储费。 借贷记账法的发生额试算平衡公式是()。 每个账户的借方发生额=每个账户的贷方发生额。 全部账户期初借方余额合计=全部账户期初贷方余额合计。 全部账户本期借方发生额合计=全部账户本期贷方发生额合计。 全部账户期末借方余额合计=全部账户期末贷方余额合计。 甲农用机械厂2010年5月签订了一系列买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是() 甲于2010年5月5日以信件方式向乙发出要约,给出的承诺期限为10天。该要约函于5月7日到达乙方,因此乙的承诺应在5月17日以前或5月17日到达甲方。 甲于2010年5月8日向丙发出函件,推销本厂生产的一批产品,并要求以确认书为准,丙在甲方函件要求的期限内发出答复,完全同意甲方的意见,此时合同成立。 甲于2010年5月10日向丁发出格式条款合同文本,丁未在合同书上签字,仅摁了手印,合同不成立。 甲于2010年5月15日与戊签订书面合同,双方没有约定合同的签订地,则最后签字或者盖章的地点为合同签订地。 下列错误中能够通过试算平衡发现的是()。 重记经济业务。 漏记经济业务。 借贷方向相反。 借贷金额不等。 甲乘坐地铁末班车时捡到一台笔记本电脑,第二天在地铁站台上看到了乙贴出的寻物启事寻找丢失的电脑,并称“如有人捡到后送回,将给予1000元的酬劳”,甲见其告示中所描述的电脑与自己捡到的完全相同,于是将笔记本归还给乙,根据《物权法》的规定,下列说法正确的是() 乙如果反悔的,经过说明后可以不支付1000元的报酬。 乙不得反悔,必须按照悬赏广告中的报酬金额支付。 乙可以与甲协商支付报酬,但不得低于1000元。 乙在寻物启示中约定支付报酬的行为违法且违背社会道德,有关酬劳的约定无效。 “良辰美景”小区建成后,业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定,下列业主们关于选举业主委员会表决通过标准的表述中,正确的是()
参考答案:

  参考解析

本题考核业主委员会决议事项的通过。
根据《物权法》规定的业主共同行使权利的大部分事项,如制定和修改业主会议议事规则、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人等事项经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意即可。
“业主人数”按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算。

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