根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有（）。 金融机构加收的罚息。 超过贷款期限的利息部分。 超过国家规定上浮幅度的利息支出。 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额。 已经计入房地产开发成本中的利息金额。
在计算土地增值税应纳税额时，下列对于“纳税人为取得土地使用权支付的金额”的理解正确的有（）。 取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和。 以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金。 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款。 以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金。 以转让方式取得土地使用权的，支付的地价款包括为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费。
有关土地增值税的处理，符合税法规定的有（）。 房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发，没有分别核算增值额或不能准确核算增值额的，应就其全部增值额按税法规定计征土地增值税。 房地产公司将一块土地，分为三部分开发，并分别办理规划等相关手续，在土地增值税清算时，应分三期进行清算，不能合并一次进行清算。 某生产企业转让旧房，应按房屋及建筑物的账面净值和转让环节的相关税金作为扣除项目金额计征土地增值税。 对从事房地产开发的纳税人，可按取得土地使用权支付的金额与房地产开发成本计算的金额之和，加计20%扣除。 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。
下列各项符合房产税计税依据规定的有（）。 地下建筑物若作工业、商业之外的其他用途，以其房屋原价的50%～60%作为计税依据。 融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据。 更新房屋附属设备将新附属设备价值计入原值时，可将扣减原来相关设备价值后的余额用来计算房产税的计税余值。 以房地产对外投资收取固定收入，不承担投资风险的，以固定收入作为计税依据。 地下建筑物若作工业用途，其房产计税原值为房屋原价的50%～60%，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据。
在进行房地产开发企业土地增值税扣除项目审核中，下列说法正确的有（）。 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除。 转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加，在“与转让房地产有关的税金”中扣除。 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%。 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。
税务师在审核印花税履行完税手续时，主要从（）方面进行审核。
