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问题:

[单选] 下列有关契税的表述中,正确的是()。

A . 土地管理部门、房产管理部门依据房屋转让合同即可办理有关权属变更登记手续
B . 对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,免征契税
C . 置换土地,尚未办理产权过户,则不征收契税
D . 已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税

下列各项中,可以享受契税免税优惠的有()。 孤寡老人购买自用住房。 解放军某医院购置病房用地。 王女士数十年如一日的照料一位老革命家,老革命家去世后,王女士根据遗嘱继承了老革命家的房产。 合并后公司承受各方土地房屋权属的。 阿司匹林禁用于 A.风湿性心脏病。 B.支气管哮喘。 C.胆道蛔虫症。 D.月经痛。 E.发热头痛。 关于解热镇痛药解热作用的叙述正确的是 A.能使正常人体温降到正常以下。 B.能使发热病人体温降到正常以下。 C.能使发热病人体温降到正常水平。 D.必须配合物理降温措施。 E.配合物理降温,能将体温降至正常以下。 契税的纳税申报期限是()。 签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的5日内。 签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的7日内。 签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证之日起10日内。 签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证之日起30日内。 某银行2011年以债权人身份承受甲破产企业房屋所有权,总价600万元,又以债权人身份承受乙企业抵债的土地使用权,总价300万元;随后以承受的甲企业的房屋和乙企业的土地使用权转让给其债权人丙企业,共作价1000万元。依据契税的相关规定,下列处理方法正确的是()(当地省级人民政府规定的契税税率4%)。 该银行应缴纳契税12万元。 丙企业不缴纳契税。 该银行应缴纳契税36万元。 该银行不缴纳契税。 下列有关契税的表述中,正确的是()。
参考答案:

  参考解析

选项A不对,权属变更登记必须“先税。后证”,纳税人必须持有契税完税凭证和其他规定材料,才能办理权属登记变更。
选项B不对,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税;
选项C不对,土地使用者转让、抵押或置换土地,无论其是否取得了该土地的使用权属书,无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续,只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利,且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益,土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收。

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