当前位置:房地产估价理论与方法题库>第八章成本法及其运用题库

问题:

[单选] 在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是()。

A . 开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B . 开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
C . 开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径,
D . 开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田。该项目涉及B村农业人口50户,180人。据查征收前,B村人均耕地面积为1亩。另外,已知B村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定,A房地产开发公司应向B村支付的土地补偿费金额最低为()万元,最高为()万元。 30,60。 30,80。 60,100。 80,100。 下列关于财务战略的确立的相关内容正确的是() A.股权融资是企业最普遍采取的方式。 B.租赁属于股权融资方式。 C.资产销售融资方式比较激进,一旦操作了就无回旋余地。 D.短期贷款的利率高于长期贷款的利率。 某写字楼的土地取得成本8000万元,建设成本6000万元,管理费用800万元,销售费用600万元,投资利息720万元,销售税费为售价的6%,销售利润率为16%。该写字楼的价值为()万元。 17087.20。 18699.20。 19666.40。 20666.67。 企业的下列各项活动中,属于内部控制活动的有() 办公楼安装闭路电视摄像头。 人力资源部门对企业内部各责任单位和全体员工的绩效进行定期考核和客观评价。 定期对企业的营运情况进行分析,发现存在的问题,及时查明原因并改进。 规范预算的编制、审定、下达和执行程序,强化预算约束。 全面预算工作不相容岗位一般包括() 预算审批与预算执行。 预算执行与预算考核。 预算编制与预算审批。 预算编制与预算调整。 在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是()。
参考答案:

  参考解析

体现客观成本的要求。

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