会计核算上将融资租赁资产确认为承租方的资产，并视同自有资产计提折旧和管理。这一做法是基于（）。 实质重于形式原则。 谨慎性原则。 权责发生制原则。 划分收益性支出与资本性支出原则。
企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有（）。 企业不应对已出租的建筑物计提减值准备。 企业应对已出租的土地使用权摊销。 企业不应对已出租的土地使用权进行摊销。 企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
权责发生制原则是进行会计要素确认和计量时必须遵从的一个重要原则。以下有关权责发生制原则的说法错误的是（）。 根据权责发生制原则，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，不论款项是否收付都应作为当期的收入和费用处理。 权责发生制原则的核心是根据权责关系的实际发生和影响期间来确认企业的收支和损益。 权责发生制比收付实现制能够更加准确地反映特定会计期间真实的财务状况。 在实务上，个人及家庭收支流量的记录方法都是比照企业会计的权责发生制，每笔交易都做借贷分录来记账。
根据核电站保险的规定，（）是保险人承担赔偿责任的原则。 过失责任原则。 职业责任原则。 绝对责任原则。 间接责任原则。
“固定资产清理”账户贷方登记的项目有（）。 转入清理的固定资产的净值。 变价收入。 结转的清理净收益。 结转的清理净损失。
下列各项中，属于投资性房地产的有（）。
