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问题:

[单选] 对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等,适宜采用的房地产估价方法是()。

A . 市场法
B . 成本法
C . 收益法
D . 假设开发法

下列关于蒙特卡罗模拟法的表述错误的是()。 是一种结构化模拟的方法。 以大量的历史数据为基础,对数据的依赖性强。 考虑到了波动性随时间变化的情形。 模型风险较高,且较难实施,需要非常庞大的资源支持。 国家对燃气经营实行许可证制度。从事燃气经营活动的企业,应当具备下列条件() 合燃气发展规划要求。 有符合国家标准的燃气气源和燃气设施。 有固定的经营场所、完善的安全管理制度和健全的经营方案。 企业的主要负责人、安全生产管理人员以及运行、维护和抢修人员经专业培训并考核合格。 法律、法规规定的其他条件。 研究人员通过使用某种工具从随机选出的或非随机认定的对象那里获取效果评估所需的资料的工作分析效果评估资料的收集方法是()。 历史资料研究法。 观察法。 调查法。 实验法。 打开搜索窗口的快捷键是()。 F7。 F3。 F5。 F12。 工作分析效果评估方案制定的第一步是()。 确定工作分析效果评估的主体和客体。 确定工作分析效果评估的目标。 确定评估方法。 选择评估标准。 对于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等,适宜采用的房地产估价方法是()。
参考答案:

  参考解析

房地产估价方法中,市场法适用的对象是交易活跃的房地产;成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价;收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产;假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。

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