[问答题]

李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在5月6日签订了抵押合同，并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期，房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。

拍卖房屋和玉器的价款应如何清偿债务？

现场指挥小组未成立前由（）及司机指挥抢救伤员。 ["行车调度员","生产调度","主管经理","值班站长"] 2007年7月30日市行到A网点进行现场检查，检查情况如下：（1）柜员李某使用的"存单（折）专用章3号、业务清讫章3号"未在《印章保管使用登记簿》上登记，只在会计要素系统中发放给柜员使用。（2）核对会计要素系统，发现存单（折）专用章2号、业务清讫章2号由柜员张某使用，《印章保管使用登记簿》登记与实物保管人为王某。（3）赵某临时离柜，查看其放在桌上的已处理业务凭证，发现三张现金支票未加盖业务清讫章。经查，存单（折）专用章3号、业务清讫章3号为网点负责人7月27日（星期五）到支行开会时在支行营业部领取。问：该网点印章领取、使用时存在什么问题？ 客户申请办理支付密码相关业务（发行、解锁、停用、启用、作废、增加或删除账号、同账号增发密码器等）必须由法定代表人办理 蒸发器在制冷系统中，使氨液吸热蒸发造成低温 通过建构的公共问题进入政策议程需要（）等条件。 ["问题本身必须明朗且建构完整","需要公民和利益相关者的政策诉求","需要政治领袖及专家学者的关键性作用","公共问题进入政策议程需要系统完整的议程形成机制"]

李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在5月6日签订了抵押合同，并于5月10日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期，房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。

拍卖房屋和玉器的价款应如何清偿债务？