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问题:

[问答题,案例分析题] 评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币,其中进口设备购置费为1500万元人民币,其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中,设备到岸价为150万美元(1美元=7.3元人民币),其余为进口设备的其他费用及国内运杂费。待估项目的主要生产设备仍为进口设备。结合待估项目的设备清单,评估人员查询得到评估基准日进口设备到岸价为130万美元(1美元=6.82元人民币);进口设备的其他费用及国内运杂费占进口设备购置费的比例与已建类似项目所占比例相同。国内配套设备和工器具与已建项目相同,但其购置费上涨了10%。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费分别为设备工器具购置费的50%、30%、20%,截至评估基准日,由于时间因素等引起的上述三部分费用的综合调价系数分别为1.05、1.06和1.1。除此之外,不再发生其他工程费用支出。待估项目建设投资在建设期两年内平均投入,年价格上涨幅度为3%,该项目在建设期两年内每年贷款1000万元,资金分年均衡发放,贷款利率为5%。该项目未发生其他费用,计开发利润。待估项目建成于2006年初,于2004年初取得土地使用权,年限为50年。经评估人员现场查勘鉴定:主体结构部分成新率为90%,装饰装修部分成新率为75%,设备及安装部分成新率为80%。三部分占工程造价的比例分别为25%、10%、65%。建筑物耐用年限为50年,不考虑残值。此外,由于待估项目所在行业市场变化,预计未来2年内,每年净收益将减少20万元。要求:

患者男性,45岁,行走时不慎被摩托车撞倒在地3小时。就诊时意识清,问话回答自如。查体:左上臂肿胀明显,有压痛,被动活动时有骨擦音。该患者可能的诊断为() ["A.软组织挫伤","左肱骨骨折","左肩关节脱位","左肘关节脱位","以上均不可能"] 下列哪一种药物兼有抑制幽门螺杆菌的作用() ["西咪替丁","雷尼替丁","奥美拉唑","碳酸钙","胶体铝镁合剂"] 患者,男,70岁,有糖尿病史多年,因颈部有一红、肿、疼痛区域而来就诊。查体:T38.1℃,脉搏78次/分,BP120/80mmHg,左侧颈部见一隆起的紫红色浸润区,质韧,界不清,中央部表面有多个脓栓,余(-)。此时宜给予下列何种治疗() ["A.加强营养","适当休息","应用抗菌药物","同时给予胰岛素并控制饮食","以上各项均正确"] 前臂杖和腋杖的选用中,"腕关节伸肌肌力差、腕稳定性较差时"选用() ["平台杖","两支腋杖","前臂支持型腋杖","肱三头肌支持型腋杖","有腕关节固定带的前臂杖"] 城市化是一个必然过程,是()世纪产业革命以后社会经济发展的世界性现象,世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会,转向以工业和服务业为主的现代城市社会。 ["16","17","18","19"] 评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币,其中进口设备购置费为1500万元人民币,其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中,设备到岸价为150万美元(1美元=7.3元人民币),其余为进口设备的其他费用及国内运杂费。待估项目的主要生产设备仍为进口设备。结合待估项目的设备清单,评估人员查询得到评估基准日进口设备到岸价为130万美元(1美元=6.82元人民币);进口设备的其他费用及国内运杂费占进口设备购置费的比例与已建类似项目所占比例相同。国内配套设备和工器具与已建项目相同,但其购置费上涨了10%。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费分别为设备工器具购置费的50%、30%、20%,截至评估基准日,由于时间因素等引起的上述三部分费用的综合调价系数分别为1.05、1.06和1.1。除此之外,不再发生其他工程费用支出。待估项目建设投资在建设期两年内平均投入,年价格上涨幅度为3%,该项目在建设期两年内每年贷款1000万元,资金分年均衡发放,贷款利率为5%。该项目未发生其他费用,计开发利润。待估项目建成于2006年初,于2004年初取得土地使用权,年限为50年。经评估人员现场查勘鉴定:主体结构部分成新率为90%,装饰装修部分成新率为75%,设备及安装部分成新率为80%。三部分占工程造价的比例分别为25%、10%、65%。建筑物耐用年限为50年,不考虑残值。此外,由于待估项目所在行业市场变化,预计未来2年内,每年净收益将减少20万元。要求:
参考答案:

(1)类似项目进口设备的其他费用及国内运杂费占进口设备购置费的比例:(1500-150×7.3)÷1500=27%
(2)待估项目设备工器具购置费:
①待估项目进口设备购置费:130×6.82÷(1-27%)=1214.52(万元)
②待估项目国内配套设备购置费:(2000-1500)×(1+10%)=550(万元)
③待估项目设备工器具购置费:1214.52+550=1764.52(万元)
(3)待估项目静态投资=1764.52(1+50%×1.05+30%×1.06+20%×1.1)=3640.20(万元)
(4)待估项目的涨价预备费、建设期贷款利息和建设工程造价:
①涨价预备费=3640.20÷2×[(1+3%)-1]+3640.20÷2×[(1+3%)2-1]=165.45(万元)
②建设期贷款利息:第一年:1000×5%÷2=25(万元)
第二年:1025×5%+1000×5%÷2=76.25(万元)
建设期贷款利息合计:25+76.25=101.25(万元)
③建设工程造价=3640.20+165.45+101.25=3906.90(万元)

  参考解析

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