当前位置:中国电信知识竞赛题库>第七章风险分析与决策题库

问题:

[单选] 下列房地产投资项目不确定因素中,不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是()。

A . 运营费用
B . 购买价格
C . 空置率
D . 有效面积系数

男性,50岁,患十二指肠溃疡,突然呕血,量超过600ml,并有烦躁不安、面色苍白、手足湿冷,脉搏106次/分,血压14.7/12.8kPa(110/96mmHg)。考虑病人已发生()。 大出血,但尚无休克。 重度休克。 中度休克。 轻度休克(休克代偿期)。 虚脱。 著名美国心理学家KurtLewis在1961年提出的行为公式B=f(P+E)中的E的含义是() 个人。 环境。 信念。 行为。 函数。 男性,35岁,被沸水烧伤7小时后转来本院。烧伤总面积约60%,来院前已注射过盐酸哌替啶、西地兰、头孢霉素及静脉输入等渗盐水1000ml。病人主诉口渴,以前患过心肌炎,对磺胺药有过敏。测脉搏104次/分,心律齐,血压10.7/8kPa(80/60mmHg)。应考虑病人已发生()。 心源性休克。 过敏性休克。 感染性休克。 低血容量性休克。 神经源性休克。 男性,30岁,左上臂下段外伤、肱动脉裂伤,出血>1200ml。在急救现场左上臂已上止血带。转来我院后已查血型和静脉输入5%葡萄糖氯化钠溶液1000ml。测血压10.1/6.7kPa(76/50mmHg),脉搏110次/分。对该病人下一步首选治疗应是()。 立刻手术修补肱动脉。 输血。 静脉滴注血管收缩剂。 静脉滴注多巴胺。 静脉滴注碳酸氢钠液。 可以给行为改变提供条件,并促进行为改变得以坚持的因素是() 内因。 外因。 环境。 促成。 强化。 下列房地产投资项目不确定因素中,不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是()。
参考答案:

  参考解析

对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有:土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等;对于房地产置业投资项目,影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括:购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

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