某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元;依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。 请问： 1.这样的做法有哪些错误? 2.若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益? 正确。 错误。
焊接场地应保持必要的通道，且人行通道宽度不小于（）。 正确。 错误。
焊割场地周围（）范围内，各类可燃易爆物品应清理干净。 正确。 错误。
将钢加热到适当温度，保温一定时间，然后缓慢冷却的热处理工艺称为（）。 正确。 错误。
违法嫌疑人不讲真实姓名、住址，身份不明，但只要违法事实清楚，证据确实充分的，可以按照其自报的姓名、贴附照片作出处罚决定，并在相关法律文书中注明。（） 正确。 错误。
对依据地方性法规或者地方政府规章作出的罚款处罚，适用听证的罚款数额按照地方规定执行。（）
