某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，其中的1/3以每月15万元的租金出租给其他单位使用，2014年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为价值120万元的新电梯，为该楼安装了价值300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省级人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2014年应纳房产税（）万元。 51.49。 52.38。 53.05。 53.19。
融洽的团体气氛表现为（）。 成员之间互相尊重、互相关心。 成员可以毫无顾忌地评价他人。 成员可以真实地、坦率地开放自己。 成员感到温暖、理解、同情、安全。
买受人因标的物质量不符合质量要求，不能实现合同目的而拒绝接受标的物的，标的物毁损、灭失的风险由（）承担。 出卖人。 买受人。 承运人。 出卖人和买受人双方。
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，如果标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由（）承担。 出卖人。 买受人。 第一承运人。 买受人与第一承运人。
团体起始技术的作用包括（）。 及时地给予忠告和建议。 使团体成员拉近距离。 增进团体成员彼此了解。 减轻焦虑和不安感。
有效处理防卫或抗拒的技术包括（）。
