当前位置:会计题库>第七章投资性房地产题库

问题:

[多选] 在投资性房地产转换或者变更计量模式时,下列表述不正确的有()。

A . 企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日的公允价值小于原账面价值的,差额计入所有者权益
B . 企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益
C . 企业将公允价值模式计量的投资性房地产变更为采用成本模式计量时,按照账面原值对应结转,不产生差额
D . 企业将成本模式计量的投资性房地产变更为采用公允价值模式计量时,变更日公允价值与账面价值的差额,应调整期初留存收益

下列事项中,直接影响当年度利润表中营业利润的有()。 对投资性房地产计提的折旧费。 发生投资性房地产的日常维修支出。 购入投资性房地产支付的直接相关税费。 取得投资性房地产的租金收入。 电视台举行知识竞赛,在选手回答问题时,主持人有时点头,有时微笑,有时用亲切的目光注视选手。这是() 空间语。 时间语。 动态体语。 交流语。 肢体语。 在人际交流中反馈方式有语言反馈,“体语”反馈和() 汇报反馈。 电话反馈。 书面反馈。 网络反馈。 会议反馈。 运用表情来进行的反馈是() 言语。 体语。 积极。 态度。 模糊。 下列有关投资性房地产确认时点或转换日的确定,表述正确的有()。 准备增值后转让的土地使用权,确认时点为停止自用、准备增值后转让的日期。 持有以备经营出租的空置建筑物,确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期。 自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的,转换日为租赁期开始日。 投资性房地产转为存货的,转换日为租赁期届满,企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期。 在投资性房地产转换或者变更计量模式时,下列表述不正确的有()。
参考答案:

  参考解析

选项A,应计入当期损益(公允价值变动损益);选项B,成本模式下的转换应当对应结转,没有差额,不确认损益;选项C,公允价值模式不能变更为成本模式,不存在结转的处理和差额的计量。

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