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问题:

[单选] 甲承租乙的房间,为了使用方便,乙将房屋产权证书交给了甲保管。甲未经乙的同意,与丙订立买卖合同,并告知了丙租赁房屋的事实,现丙向甲支付了约定的房款,房款与市场价格大体相同。下列说法错误的是()。

A . 丙基于善意取得而享有房屋的所有权
B . 甲的行为属于无权处分
C . 乙可以要求丙返还房屋
D . 乙可以解除与甲的租赁合同

某生态系统中只含有甲、乙、丙、丁四个种群,图a为某段时间内该系统中的食物关系,图b为甲、乙两种群数量变化曲线图。下列判断不正确的是()。 甲、乙为该生态系统中的生产者。 甲和乙的种间关系是种间竞争。 T时间后若丁大量死亡,则甲、丙数量急剧增加。 甲种群为“S”型增长,其增长受本身密度制约。 在社会主义初级阶段,为经济建设提供政治保证的是()。 改革开放。 党的建设。 四项基本原则。 社会主义市场经济体制。 生产关系反映的是()。 人与自然界之间的关系。 人与人之间的政治关系。 人与人之间的思想关系。 人与人之间的经济关系。 下列选择导致法律关系变更的是()。 乙公司将债权转让给丙公司。 杨某窃得赵某手机。 甲公司履行买卖合同。 汤某因车祸死亡。 扩大居民消费必须使居民"有更多钱花""有钱更敢花""有钱花得舒心"与之相对应的有效措施是()。①促进就业②提高恩格尔系数③健全社会信用体系④扩大社会养老保险覆盖面 ④-③-①。 ①-③-④。 ①-④-③。 ②-④-③。 甲承租乙的房间,为了使用方便,乙将房屋产权证书交给了甲保管。甲未经乙的同意,与丙订立买卖合同,并告知了丙租赁房屋的事实,现丙向甲支付了约定的房款,房款与市场价格大体相同。下列说法错误的是()。
参考答案:

  参考解析

无权处分,是指无处分权人就他人所有之物所为的处分行为。本题甲将不属于其所有的房屋出卖给丙,符合无权处分的定义,因此B项说法正确。根据题意,丙明知甲仅是此房屋的承租者,并不是房屋的所有人,仍然与甲进行房屋买卖,因此其并不能基于善意取得该房屋的所有权,并依据《物权法》第106条规定:"无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让,转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。"所以A项说法错误,C项说法正确。根据《城市私有房屋管理条例》第21条规定:"承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同:(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的……"因此D项说法正确。

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