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问题:

[单选] 某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得销售收入500万元,该办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。则该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税()万元。

A . 21
B . 30
C . 51
D . 60

当期货市场出现异常情况时,除期货交易所外,()可以决定采取延迟开市、暂停交易等必要的风险处置措施。 中国证监会。 中国期货业协会。 期货交易所。 中国证监会派出机构。 社会懈怠化的主要原因包括()。 情感卷入。 竞争意识增加。 被评价的焦虑减弱。 责任意识降低。 休克病人经抢救后,血压正常,但尿管引流仅100ml。为确定是否有急性肾功能衰竭少尿期,下述检查哪个是正确的() 尿钠降低。 尿中尿素值升高。 血细胞比容(红细胞压积)、血浆蛋白下降。 尿肌酐与血肌酐的比值,30:1。 血钾升高。 新生儿坏死性小肠结肠炎的发病有关因素有() 窒息。 缺氧。 呼吸窘迫。 休克。 肠道内感染。 A外销售的中间产品应视为企业的最终产品。() 某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得销售收入500万元,该办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。则该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税()万元。
参考答案:

  参考解析

纳税人转让旧房的,应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。 扣除项目金额=800×50%+30=430(万元) 增值额=500-430=70(万元) 增值率=70÷430×100%=16.28%,适用税率为30%,应纳土地增值税=70×30%=21(万元)。

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