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问题:

[单选] 某宗房地产净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的土地价值为()万元。

A . 260
B . 450
C . 460
D . 500

视频监视系统主要单体设备包括() 摄像机。 监视器。 雨刷。 视频切换控制矩阵。 数字录像设备。 某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,建设用地使用权年限为50年,已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为()万元。 95.40。 97.87。 98.55。 99.33。 不符合医院洗手设备的是() 设有流动水设施。 采用脚踏式、肘式或感应式开关。 尽量选用液体皂。 准备擦手毛巾擦干双手。 不便于洗手时应备无菌蒸馏水冲洗双手。 B-D试验测试的温度和时间分别为() 126℃,5.5~6分钟。 131℃,4.5~5分钟。 134℃,3.5~4分钟。 137℃,2.5~3分钟。 141℃,1.5~2分钟。 传播作为一个行为过程,包含着以下的必需要素,什么除外()。 传播者。 信息。 传播途径。 接受者。 反馈。 某宗房地产净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的土地价值为()万元。
参考答案:

  参考解析

建筑物的净收益=200万元×12%=24万元,土地的净收益=(50-24)万元=26万元,则土地的价值=26万元110%=260万元。

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