当前位置:房地产基本制度与政策题库>第五章房地产开发经营管理制度与政策题库

问题:

[单选] 房地产开发建设中,满两年未动工开发的可以()。

A . A、无偿收回土地使用权
B . B、有偿收回土地使用权
C . C、无偿出租土地使用权
D . D、无偿出让土地使用权

《城市房地产开发经营管理条例》规定,出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的,可征收土地闲置费。这里动工开发日期是指()。 A、开发建设单位进行形式性投入的日期。 B、开发建设单位进行实验性投入的日期。 C、开发建设单位进行目的性投入的日期。 D、开发建设单位进行实质性投入的日期。 国有企业甲、合伙企业乙、自然人丙拟共同投资设立一合伙企业。根据《合伙企业法》的规定,下列关于该合伙企业设立及相关事项的表述中,不正确的是()。 拟设立的合伙企业可以是普通合伙企业,也可以是有限合伙企业。 乙既可以是有限合伙人,也可以是普通合伙人。 三方可以约定由丙执行合伙企业事务。 三方可以约定不经全体合伙人一致同意而吸收新的合伙人。 甲普通合伙企业的合伙人赵某欠个体工商户王某10万元债务,王某欠甲合伙企业5万元债务已到期。赵某的债务到期后一直未清偿。王某的下列做法中,符合《合伙企业法》规定的是()。 代位行使赵某在甲合伙企业中的权利。 自行接管赵某在甲合伙企业中的财产份额。 请求人民法院强制执行赵某在甲合伙企业中的财产份额用于清偿。 主张以其债权抵销其对甲合伙企业的债务。 某房地产开发公司2011年拟开发高档住宅项目,预计总投资为5000万元。按照最新政策,该项目资本金应当不低于()万元。 A、1500。 B、2500。 C、3000。 D、3500。 计算题: 为提高闲置资金的使用率,甲公司20×8年度进行了以下投资: (1)1月1日,购入乙公司于当日归行且可上市交易的债券100万张,支付价款9500万元,另支付手续费90.12万元。该债券期限为5年,每张面值为100元,票面年利率为6%,于每年12月31日支付当年度利息。甲公司有充裕的现金,管理层拟持有该债券至到期。 12月31日,甲公司收到20×8年度利息600万元。根据乙公司公开披露的信息,甲公司估计所持有乙公司债券的本金能够收回,未来年度每年能够自乙公司取得利息收入400万元。当日市场年利率为5%。 (2)4月10日是,购买丙公司首次发行的股票100万股,共支付价款800万元。甲公司取得丙公司股票后,对丙公司不具有控制,共同控制或重大影响,丙公司股票的限售期为1年,甲公司取得丙公司股标时没有将其直接指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产,也没有随时出售丙公司股票的计划。 12月31日,丙公司股票公允价值为每股12元。 (3)5月15日是,从二级市场丁公司股票200万股,共支付价款920万元,取得丁公司股票时,丁公司已宣告发放现金股利,每10股派发现金股利0.6元。甲公司取得丁公司股票后,对丁公司不具有控制,共同控制或重大影响。甲公司管理层拟随时出售丁公司股票。 12月31日,丁公司股票公允价值为每股4.2元。 相关年金现金系数如下: (P/A,5%,5)=4.3295;(P/A,6%,5)=4.2124;(P/A,7%,5)=4.1002; (P/A,5%,4)=3.5460;(P/A,6%,4)=3.4651;(P/A,7%,4)=3.3875. 相关复利现值系数如下: (P/S,5%,5)=0.7835;(P/S,6%,5)=0.7473;(P/S,7%,5)=0.7130; (P/S,5%,4)=0.8227;(P/S,6%,4)=0.7921;(P/S,7%,4)=0.7629. 要求: (1)判断甲公司取得乙公司债券时应划分的金融资产类别,说明理由,并编制甲公司取得乙公司债券时的会计分录。 (2)计算甲公司20×8年度因持有乙公司债券应确认的收益,并编制相关会计分录。 (3)判断甲公司持有乙公司债券20×8年12月31日是否应当计提减值准备,并说明理由。如庆计提减值准备,计算减值准备金额并编制相关会计分录。 (4)判断甲公司取得丙公司股票时应划分的金融资产类别,说明理由,并编制甲公司20×8年12月31日确认所持有丙公司股票公允价值变动的会计分录。 (5)判断甲公司取得丁公司股票时应划分的金融资产类别,说明理由,并计算甲公司20×8年度因持有丁公司股票确认的损益。 房地产开发建设中,满两年未动工开发的可以()。
参考答案:

  参考解析

满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。参见教材P92。 【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

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