[多选] 下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。

企业领导与职工之间发生矛盾和冲突。一般来说.应该负主要责任的是() A、职工。 B、领导。 C、企业。 D、法人。 合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，如果买受人不退房，产权登记面积小于合同约定面积时，处理的原则是（）。 面积误差比在3％以内（含3％）的房价款由买受人补足。 面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人。 绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。 绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业三倍返还买受人。 绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 企业价值观是（） A、企业的灵魂。 B、企业员工的价值观念。 C、企业中的文化现象。 D、企业或企业中的员工在从事商品生产与经营中所持有的价值观念。 “艰苦奋斗、勤俭节约”属于() A、企业作风。 B、企业价值观。 C、企业规章制度。 D、企业目标。 商品房销售中，禁止的行为包括（）。 返本销售。 实名制购房。 未取得商品房预售许可证收取定金。 成套住宅分割拆零销售。 预购人将购买的期房再行转让。 下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。