当前位置:中国电信知识竞赛题库>第三章房地产开发程序与管理题库

问题:

[多选] 下列选项中不属于投资决策分析的是()。

A . A、投资决策
B . B、市场分析
C . C、项目财务评价
D . D、投资环境分析
E . E、客户群分析

A和B注册会计师对XYZ股份有限公司1997年度会计报表进行审计,其未经审计的有关会计报表项目金额如下(单位:人民币万元): 要求: 下列关于评价资本预算项目特有风险的方法的说法中,正确的有()。 使用最大最小法时,根据净现值为零时选定变量的临界值评价项目的特有风险。 使用敏感程度法时,根据选定变量的敏感系数评价项目的特有风险。 使用情景分析法时,根据项目的期望净现值评价项目的特有风险。 使用蒙特卡洛模拟分析法时,根据项目净现值的离散程度评价项目的特有风险。 国家投资管理部门对建设项目进行核准的重点包括()。 A、项目是否符合宏观调控政策、产业政策等。 B、项目主要产品质量符合国家的规定。 C、项目建设对周边地区的公众利益产生有利的影响。 D、项目有利于促进环境保护和改善生态环境。 E、符合当地的产业结构调整的要求。 某商品住宅项目位于城市湿地公园附近,房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处,并以此宣传效果作为楼盘的定价依据,这种定价方法是()。 A、目标定价法。 B、领导定价法。 C、随行就市定价法。 D、认知价值定价法。 ABC有限公司系由甲公司(合资中方,国有企业)、乙公司(合资中方,非国有企业)和丙公司(合资外方)共同出资组建的外商投资企业。 合同、协议和章程规定,BC有限公司的注册资本币别为人民币;甲公司以房屋及建筑物、土地使用权出资;乙公司以国内机器设备出资;丙公司以货币资金(美元)、进口机器设备(以美元计价)出资,按出资日中国人民银行公布的市场汇率(中间价)折算为人民币。 甲、乙、丙公司按照合同、协议和章程办理了出资事宜,并委托北京东方会计师事务所进行验资。请分别简要说明注册会计师验证甲、乙、丙公司出资额时所认可的作价依据。 下列选项中不属于投资决策分析的是()。
参考答案:

  参考解析

属于投资决策分析的是投资决策、市场分析和项目财务评价。参见教材P66。

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