孔孟之道
A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25%，历年按净利润的10%提取盈余公积。有关资料如下。2012年12月18日，A公司与B公司签订租赁合同，A公司将一栋自用写字楼整体出租给B公司，租期为2年，年租金为2000万元，从2013年开始每年年末收到租金，租金收入按照税率为5%计算营业税，假设不考虑营改增。2012年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用平均年限法按年计提折旧，税法与会计规定的折旧年限、折旧方法与预计净残值均相同，至租赁期开始日已计提折旧3000万元，未计提减值。2013年支付写字楼的日常修理费用5万元。租赁期开始日该房产的公允价值为57800万元。2014年初A公司鉴于当地房地产市场已经成熟，该写字楼的公允价值可以持续取得，故将该投资性房地产改为公允价值模式计量，转换当日该投资性房地产的公允价值为57600万元。2014年末该投资性房地产的公允价值为55500万元。2015年1月A公司将其对外处置，收取价款60000万元，同时应支付营业税3000万元。要求，根据上述资料回答下列各题。A公司2014年初将该投资性房地产后续计量采用公允价值模式计量调整留存收益金额为（）万元。 ["A.0","1800","1575","1875"]
A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25%，历年按净利润的10%提取盈余公积。有关资料如下。2012年12月18日，A公司与B公司签订租赁合同，A公司将一栋自用写字楼整体出租给B公司，租期为2年，年租金为2000万元，从2013年开始每年年末收到租金，租金收入按照税率为5%计算营业税，假设不考虑营改增。2012年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用平均年限法按年计提折旧，税法与会计规定的折旧年限、折旧方法与预计净残值均相同，至租赁期开始日已计提折旧3000万元，未计提减值。2013年支付写字楼的日常修理费用5万元。租赁期开始日该房产的公允价值为57800万元。2014年初A公司鉴于当地房地产市场已经成熟，该写字楼的公允价值可以持续取得，故将该投资性房地产改为公允价值模式计量，转换当日该投资性房地产的公允价值为57600万元。2014年末该投资性房地产的公允价值为55500万元。2015年1月A公司将其对外处置，收取价款60000万元，同时应支付营业税3000万元。要求，根据上述资料回答下列各题。A公司2013年因该投资性房地产影响损益的金额为（）万元。 ["A.400","395","1500","500"]
2014年1月1日，甲公司以3200万元取得A公司60%的股权，款项以银行存款支付，A公司2014年1月1日可辨认净资产公允价值总额为5000万元（假定其公允价值等于账面价值），假设合并前甲公司与A公司不存在任何关联方关系。甲公司对该项投资采用成本法核算。2014年A公司实现净利润800万元，可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益的金额是200万元，A公司当年未分派现金股利。2015年1月3日，甲公司出售A公司30%的股权，取得出售价款2600万元，当日（） ["处置后剩余长期股权投资应该采用权益法进行后续计量","对于剩余股权在进行追溯调整时应确认营业外收入800万元","对于剩余股权在进行追溯调整时应确认其他综合收益60万元","对于剩余股权在进行追溯调整时应确认投资收益240万元","剩余股权在追溯调整后的账面价值为1900万元"]
对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时，直接影响当年度利润表营业利润的有（）。 ["对投资性房地产计提的折旧费","发生投资性房地产的日常维修支出","购入投资性房地产支付的直接相关税费","取得投资性房地产的租金收入","出售投资性房地产取得的收入"]
岁寒三友
