当前位置:房地产估价理论与方法题库>第十二章房地产估价程序题库

问题:

[单选] 下列关于实地查勘估价对象的表述中,错误的是()。

A . 房地产估价师应亲自到估价对象现场,对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B . 房地产估价师应亲自到估价对象现场,拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、
C . 房地产估价师应亲自到估价对象现场,感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D . 估价对象为已经消失的房地产,房地产估价师不必去现场调查了解

估价机构出具的估价报告应该一式()。 1名。 2份。 3份。 4份。 根据支付结算制度的有关规定,采用托收承付结算方式的,在承付期内付款人可作为向银行提出全部或部分拒绝付款正当理由的有()。 未经双方事先达成协议,收款人提前交货的。 因收款人逾期交货,付款人不再需要该项货物的。 未按合同规定的到货地址发货的。 货款计算有误的。 防范估价风险的最后一道防线是()。 撰写估价报告。 内部审核估价报告。 出具估价报告。 估价资料归档。 下列情形中,不需要办理注销登记的包括()。 纳税人因经营期限届满而自动解散。 改变住所和经营地点,不涉及主管税务机关变动的。 改变经济性质或者经济类型。 企业资不抵债而破产 。 房屋征收评估中,若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的,应当由()见证,有关情况应当在评估报告中说明。 房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人。 与房屋征收部门、注册房地产估价师无利害关系的第三人。 公证机关和无利害关系的第三人。 人民法院。 下列关于实地查勘估价对象的表述中,错误的是()。
参考答案:

  参考解析

对估价对象为已经消失的房地产,虽然不能进行完全意义上的实地查勘,但也应去估价对象原址进行必要的调查。参加教材P408。 【该题针对“实地查勘估价对象”知识点进行考核】

在线 客服