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问题:

[单选] 2012年1月,甲有房产原值8000万元,按照当地规定允许减除20%后按余值计税,4月将原值500万房产出租,出租期限3年,租金2万元/月,其中4-6月为免租期,甲2012年应缴纳房产税()万元。

A . 64.44
B . 65.34
C . 65.49
D . 66.54

销售轿车计算车辆购置税时应按价外费用ー并计入销售额的有()。 车辆加装改装费 。 代收保险费 。 代收车辆牌照费 。 代收车辆购置税。 下列征收印花税的有()。 供用电合同 。 融资租赁合同 。 人寿保险合同 。 法律咨询服务合同。 下列减半征收企业所得税的有()。 饲养家禽 。 远洋捕捞 。 海水养殖 。 种植中药材。 下列说法符合采购业务内部控制要求的有()。 企业应当对办理采购业务的人员定期进行岗位轮换 。 不得安排同一机构办理采购业务全过程 。 一般商品或劳务的采购,应当根据市场行情制定最高采购限价 。 对于超预算和预算外采购项目,应先办理请购手续,再行履行预算调整程序。。 下列关于连接某国生产者与异国消费者的分销渠道的特征,说法正确的有()。 国际分销渠道比国内分销渠道更复杂,涉及更多的中间环节 。 国际分销渠道的成本通常比国内分销渠道的成本高 。 出口商有时可以通过与国内市场相同的分销渠道向海外市场进行销售 。 国际分销渠道通常为公司提供海外市场信息,包括产品在市场上的销售情况及其原因。 2012年1月,甲有房产原值8000万元,按照当地规定允许减除20%后按余值计税,4月将原值500万房产出租,出租期限3年,租金2万元/月,其中4-6月为免租期,甲2012年应缴纳房产税()万元。
参考答案:

  参考解析

本题考査房产税应纳税额的计算。这里要注意两点:一是个人所有非营业用的房产免征房产税,本题中未指明甲有房产属于营业用房还是非营业用房,我们根据选项判断,对甲拥有的房产应按营业用房或者出租的房产适用税率计征房产税,不能免征。二是有免租期时对房产税的计征,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免租期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。本题中甲2012年应缴纳房产税:2×6×12%+(8000-500)×(1-30%)×1.2%+500×(1-30%)×1.2%×6/12=66.54万元。

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