下列与房地产开发有关的政府行为中，属于行政许可事项的有()。 核发建设用地规划许可证 。 核发建设工程规划许可证 。 核发施工许可证 。 办理房屋竣工验收备案 。 核发房地产开发企业资质证书 。
关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有()。 已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的，可以设立业主大会 。 首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会 。 业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会 。 行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会 。 未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会。
建筑区划内，下列资金和收益属于业主共有的有()。 会所经营收益 。 规划建设的停车库的出租收益 。 共有部分停车位收益 。 公用部分广告收益 。 实行酬金制收费方式的物业服务费结余。
依据相关规定，实施物业管理招标的主体有()。 前期物业服务单位 。 建设单位 。 业主大会 。 业主委员会 。 业主。
业主大会和业主委员会，有权要求对损害他人合法权益的行为人()。 停止侵害 。 消除危险 。 排除妨害 。 限期搬离 。 赔偿损失。
房地产开发的施工管理制度，主要包括()制度。
