问题:
某医院门诊楼建设工程竣工后,承包方向发包方提交了竣工报告,发包方对工程质量满意,双方合作愉快,未组织竣工验收便投入使用。新门诊楼启用2个月后发包方发现非上人屋面渗漏,暖通管结露滴水损坏吊顶装饰板等质量问题,遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收,即投入使用,承包方不再承担质量责任。
问题:
(1)发包方未验收即将门诊楼投入使用,从法律法规层面上分析是否正确?应承担什么责任?
(2)工程未经验收,发包方提前使用,可否视为工程已交付?承包方是否承担责任?
(3)该工程项目的总监应开展哪些工作?
某医院门诊楼建设工程竣工后,承包方向发包方提交了竣工报告,发包方对工程质量满意,双方合作愉快,未组织竣工验收便投入使用。新门诊楼启用2个月后发包方发现非上人屋面渗漏,暖通管结露滴水损坏吊顶装饰板等质量问题,遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收,即投入使用,承包方不再承担质量责任。
问题:
(1)发包方未验收即将门诊楼投入使用,从法律法规层面上分析是否正确?应承担什么责任?
(2)工程未经验收,发包方提前使用,可否视为工程已交付?承包方是否承担责任?
(3)该工程项目的总监应开展哪些工作?
● 参考解析
点评:
(1)对第一问,部分考生未明确回答是否正确,而含糊其辞回答“不妥”、“不能”、“不得”、“不合适”等。问应承担什么责任,答“质量责任”、“保修责任”、“法律责任”、“罚款责任”、“使用责任”等均有,而未明确“什么”责任和处罚。
(2)对第二问,对是否可视为交付,答“不可视为交付”、“不得交付”、“发包方有责任”等均有,但未写明可否视为交付。对是否承担责任,答“承担责任”、“负责保修”、“使用方负责”、“发包方负责”、“不承担责任”等均有,未明确“承包方应承担质量保修责任。”
(3)对第三问,答题五花八门,有的按整个监理过程中总监开展的工作来回答,缺乏针对性。
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